Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ

Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ là bước cuối cùng trong quá trình chuyển nhượng, nhằm xác nhận việc hoàn tất nghĩa vụ giữa bên mua và bên bán, cũng như bàn giao toàn bộ căn hộ, giấy tờ, tài sản liên quan. Văn bản này có giá trị pháp lý giúp hai bên tránh tranh chấp sau khi giao dịch kết thúc.

1. Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ là gì?

Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ là tài liệu ghi nhận rằng hợp đồng chuyển nhượng đã được thực hiện xong, các nghĩa vụ về thanh toán, thuế, và bàn giao căn hộ đã hoàn tất.Sau khi ký biên bản này, bên bán không còn quyền, bên mua chính thức sở hữu căn hộ, đồng thời được quyền đăng ký sang tên theo quy định.

Biên bản này thường được lập sau khi công chứng và hoàn tất thủ tục thanh toán, đi kèm biên bản bàn giao căn hộ.

2. Khi nào cần lập biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ?

Thông thường, văn bản này được ký khi:

• Bên mua đã thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng.
• Bên bán đã bàn giao căn hộ, chìa khóa, hồ sơ, công tơ điện nước.
• Hai bên đồng thuận xác nhận hợp đồng chuyển nhượng đã hoàn tất và không còn khiếu nại, nghĩa vụ phát sinh.

Lúc này, biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ sẽ là căn cứ chứng minh việc mua bán đã kết thúc hợp lệ.

3. Nội dung chính trong biên bản bàn giao và thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ

Một mẫu biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ đầy đủ cần có các mục sau:

1. Thông tin các bên:
   • Họ tên, CMND/CCCD, địa chỉ của bên chuyển nhượng (bên A) và bên nhận chuyển nhượng (bên B).
2. Thông tin hợp đồng gốc:
   • Số, ngày ký hợp đồng chuyển nhượng.
   • Căn hộ thuộc dự án, tầng, diện tích, mã căn hộ.
3. Nội dung thanh lý:
   • Bên A xác nhận đã nhận đủ tiền từ Bên B.
   • Bên B xác nhận đã nhận đủ căn hộ, giấy tờ, tài sản kèm theo.
   • Hai bên đồng ý thanh lý hợp đồng, không còn nghĩa vụ liên quan.
4. Biên bản bàn giao căn hộ (đính kèm):
   • Ghi rõ tình trạng căn hộ, số chìa khóa, thiết bị, chỉ số điện – nước.
   • Ngày bàn giao thực tế.
5. Cam kết và chữ ký xác nhận:

• • Hai bên đồng ý nội dung, ký tên và ghi rõ họ tên.
  • Có thể có người làm chứng hoặc đại diện công chứng nếu cần.

4. Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ (tham khảo)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 2025, tại ……………………………………

Chúng tôi gồm:

BÊN A (Bên chuyển nhượng):

• Họ và tên: ……………………………………………..

• Số CCCD/CMND: ………………………… Ngày cấp: …………. Nơi cấp: ………….

• Địa chỉ: ………………………………………………………………………..

BÊN B (Bên nhận chuyển nhượng):

• Họ và tên: ……………………………………………..

• Số CCCD/CMND: ………………………… Ngày cấp: …………. Nơi cấp: ………….

• Địa chỉ: ………………………………………………………………………..

Căn cứ: Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ số …….. ký ngày …. tháng …. năm …. giữa Bên A và Bên B.

Hai bên cùng thống nhất thanh lý hợp đồng với nội dung sau:

1. Bên A đã nhận đủ số tiền chuyển nhượng là …………….. VNĐ (Bằng chữ: …………………….).

2. Bên B đã nhận bàn giao căn hộ số ……., diện tích …. m², thuộc dự án …………………..

3. Hai bên xác nhận đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ, không còn khiếu nại hay yêu cầu nào khác.

Biên bản được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

Tải mẫu chuẩn tại web chuyển nhượng (đã cập nhật theo quy định năm 2025).

5. Lưu ý khi ký biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ

• Kiểm tra kỹ thông tin số tiền, căn hộ, ngày bàn giao, chữ ký của hai bên.
• Có thể lập kèm biên bản bàn giao hiện trạng căn hộ, ghi rõ thiết bị, nội thất, chỉ số công tơ.
• Nếu giao dịch thông qua ngân hàng hoặc sàn BĐS, nên yêu cầu họ xác nhận việc bàn giao – thanh toán.
• Lưu trữ cả biên bản thanh lý và biên bản bàn giao cùng với hợp đồng chuyển nhượng để làm bằng chứng khi sang tên.

6. Kết luận

Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ là tài liệu khép lại giao dịch mua bán, đảm bảo hai bên hoàn toàn minh bạch và không phát sinh tranh chấp.
Để tránh sai sót, bạn có thể tải mẫu mới nhất tại Web Chuyển Nhượng – nơi cập nhật mẫu hợp đồng chuyển nhượng và các biểu mẫu pháp lý 2025 đầy đủ, dễ sử dụng.

Hotline: 0978.217.412