Giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 – So sánh giá chủ đầu tư và giá chuyển nhượng thực tế hiện nay
Giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 đang trở thành chủ đề được nhiều khách hàng quan tâm khi thị trường Phú Mỹ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh cả về hạ tầng lẫn nhu cầu nhà ở thực tế. Ngay từ đầu năm, các thông tin xoay quanh giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 được cập nhật liên tục bởi chủ đầu tư và các sàn phân phối, tạo nên bức tranh giá khá đa dạng giữa giá chủ đầu tư và giá chuyển nhượng F1 – F2.
Trong bài viết dưới đây, Web Chuyển Nhượng sẽ giúp nhà đầu tư nắm rõ giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025, phân tích mức giá thực tế trên thị trường, đồng thời so sánh sự chênh lệch giữa giá gốc và giá chuyển nhượng để hỗ trợ bạn đưa ra quyết định chính xác hơn khi mua ở hoặc đầu tư.
Tổng quan dự án Maison Grand Phú Mỹ và bối cảnh thiết lập giá 2025
Maison Grand Phú Mỹ tọa lạc trên trục Quốc lộ 51, ngay trung tâm TP. Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Vị trí này giúp dự án kết nối thuận tiện đến cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, các khu công nghiệp Phú Mỹ 1–3, cùng nhiều trục giao thông liên vùng quan trọng đang được đầu tư mở rộng.
Dự án do Hodeco làm chủ đầu tư và được Tumys Homes tham gia phát triển. Quy mô gồm 2 tòa tháp 25 tầng, khoảng 1.248 căn hộ cùng 55 shophouse thương mại, được định hướng trở thành khu căn hộ hiện đại phục vụ nhu cầu an cư của cư dân địa phương và lực lượng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
Trong bối cảnh TP. Phú Mỹ phát triển mạnh về công nghiệp – cảng biển – logistics, nhu cầu nhà ở cho kỹ sư, chuyên gia và các gia đình trẻ ngày càng tăng. Điều này khiến giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 chịu tác động nhiều bởi nhu cầu thực, tạo nên mặt bằng giá ổn định và khác biệt so với giai đoạn thị trường trước đây.
Giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 từ chủ đầu tư
Theo thông tin ghi nhận từ các kênh phân phối và tin đăng thị trường đầu năm 2025, giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 được công bố theo đơn giá/m², dao động khoảng 33 – 39 triệu đồng/m², tùy block, vị trí tầng và hướng view. Đây cũng là mức giá phổ biến trên các sàn giao dịch và tin chào bán thực tế tại TP. Phú Mỹ.
Dựa trên đơn giá tham khảo, các mức giá ước tính theo loại căn thường rơi vào khoảng:
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo | Khoảng giá ước tính (theo đơn giá/m²) |
| 1PN | ~45–50 m² | Dao động từ 1,5 – 1,9 tỷ |
| 2PN | ~60–70 m² | Dao động từ 2,0 – 2,7 tỷ |
| 3PN | ~80–90 m² | Dao động từ 2,8 – 3,5 tỷ |
Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo, không phải bảng giá niêm yết chính thức. Để nhận báo giá chính xác theo từng block và từng thời điểm, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với Web Chuyển Nhượng để được tư vấn chi tiết.
Giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường (F1–F2)
Khác với giá bán từ chủ đầu tư, thị trường chuyển nhượng thứ cấp (F1–F2) của Maison Grand Phú Mỹ có mức dao động linh hoạt hơn tùy theo thời điểm, vị trí căn, hướng view và tiến độ thanh toán. Theo các tin rao bán và khảo sát thị trường đầu năm 2025, giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 trên thị trường thứ cấp thường xoay quanh mức 32 – 38 triệu đồng/m².
Dựa trên đơn giá phổ biến này, giá chuyển nhượng tham khảo theo loại căn có thể ước tính như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo | Giá chuyển nhượng ước tính |
| 1PN | 45–50 m² | Dao động từ 1,4 – 1,8 tỷ |
| 2PN | 60–70 m² | Dao động từ 1,9 – 2,4 tỷ |
| 3PN | 80–90 m² | Dao động từ 2,6 – 3,3 tỷ |
Một số căn có lợi thế về vị trí (view thoáng, hướng Đông Nam, tầng cao) thường chênh 50–100 triệu so với mặt bằng chung. Ngược lại, các căn tầng thấp hoặc view bị che chắn có thể mềm hơn 3–5%.
Chính vì vậy, giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 trên thị trường thứ cấp mang tính linh hoạt, phù hợp với khách hàng muốn tìm mức giá tốt hoặc săn căn vị trí đẹp đã hết hàng từ chủ đầu tư.
Nguyên nhân chênh lệch giá giữa chủ đầu tư và thị trường
Mức giá từ chủ đầu tư và giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp thường có sự khác biệt nhất định. Những yếu tố tác động phổ biến gồm:
- Tiến độ thanh toán còn lại: Những căn hộ còn rất ít tiến độ thanh toán thường có mức giá chuyển nhượng cao hơn do người mua gần như không phải chịu thêm áp lực dòng tiền. Ngược lại, các căn còn nhiều đợt thanh toán thường có giá mềm hơn, phù hợp với khách hàng muốn giãn chi phí theo thời gian.
- Vị trí block – tầng – hướng view: Những căn sở hữu view thoáng, hướng mát hoặc nằm ở tầng đẹp luôn được ưu chuộng hơn, dẫn đến mức giá giao dịch nhỉnh hơn so với mặt bằng chung.
- Giai đoạn bán hàng của chủ đầu tư: Ở giai đoạn cuối đợt mở bán hoặc cuối block, chủ đầu tư thường áp dụng chính sách ưu đãi tốt hơn, khiến giá bán mỗi thời điểm có sự khác biệt.
- Nhu cầu và mục tiêu của chủ nhà: Một số chủ sở hữu có nhu cầu bán nhanh để xoay dòng vốn, từ đó chấp nhận mức giá mềm hơn so với thị trường tại cùng thời điểm.
Giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 có đáng để xuống tiền?
Dựa trên các dữ liệu thị trường ghi nhận đầu năm 2025, có thể thấy:
- Giá từ chủ đầu tư duy trì ở mức ổn định và minh bạch, phù hợp với khách hàng mua để ở hoặc người muốn tối ưu sự an toàn pháp lý.
- Giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp linh hoạt hơn, giúp khách hàng dễ dàng tìm được những căn có vị trí đẹp hoặc mức giá tốt tùy thời điểm.
- Biên độ tăng giá kỳ vọng tiếp tục tích cực nhờ sự bứt tốc của hạ tầng giao thông, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và sự mở rộng của các khu công nghiệp tại Phú Mỹ.
Với mặt bằng giá bán Maison Grand Phú Mỹ 2025 đang ở mức cạnh tranh, nhu cầu thuê thực cao và tốc độ phát triển hạ tầng – công nghiệp vượt trội tại Phú Mỹ, nhà đầu tư hoàn toàn có thể xem đây là thời điểm hợp lý để mua vào, đặc biệt nếu mục tiêu là nắm giữ trung–dài hạn hoặc khai thác cho thuê ổn định trong khu vực cảng – công nghiệp lớn nhất miền Nam.
Liên hệ ngay Web Chuyển Nhượng để nhận bảng giá chi tiết, chính sách bán hàng cập nhật và tài liệu đầy đủ của dự án Maison Grand Phú Mỹ. Quý khách có thể để lại thông tin hoặc gọi trực tiếp để được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ nhanh chóng, chính xác và tận tâm:
- Hotline tư vấn: 0978.217.412
- Đăng ký nhận tài liệu: Vui lòng gửi thông tin vào form bên dưới.
Chuyên gia tư vấn bất động sản tại Web Chuyển Nhượng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyển nhượng căn hộ và dự án cao cấp.
